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買房需要交哪些稅？

知識更新时间:2024-12-20 14:24:38

　　買房需要交哪些稅？

　　買房需要交哪些稅？

　　一直以來，房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固。房價居高不下的現在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位，還應該要弄清楚買房子要交哪些稅？

　　買房子要交的稅主要包含以下三種：

　　一、房産稅

　　房産稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的的一種财産稅。

　　二、契稅

　　契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象，向産權承受人征收的一種财産稅。

　　1、契稅的納稅人

　　在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　2、契稅的征稅範圍

　　（1）國有土地使用權出讓。

　　（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

　　（3）房屋買賣。包括以房産抵債或以實物交換房屋；以房産作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。

　　（4）房屋贈與。

　　（5）房屋交換。

　　三、其他與房地産相關的稅種

　　1、固定資産投資方向調節稅

　　固定資産投資方向調節稅，是指國家多在我國境内進行固定資産投資的單位和個人，就其固定資産投資的各種資金征收的一種稅。

　　2、印花稅

　　印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。

　　3、營業稅

　　營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資産和銷售不動産的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅。

　　4、城市維護建設稅及教育費附交

　　（1）城市維護建設稅。

　　（2）教育費附加：教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據×附加率。

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