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商品房買賣合同丢了怎麼辦

知識 更新时间:2025-01-06 22:18:22

  商品房買賣合同丢了可通過以下方式解決:

  1、如果購買的是現房。按我國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丢失所帶來的隐患,隻需補辦丢失的材料就可以了。

  2、如果購買的是期房。并且沒有辦理房産登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地産管理部門和土地管理部門查詢。

  商品房買賣合同是指房地産開發企業将尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日内到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理産權登記,自然也就不必擔心因丢失合同和收據所造成的隐患。

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