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房貸辦理流程是什麼

知識 更新时间:2024-12-29 15:31:57

  1、準備資料:身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)(單身不需要準備)、近半年銀行流水、社保卡(可以更好幫助貸款人取得貸款)、工作收入證明(銀行規定格式,加蓋單位公章)。

  2、選購房産:若該房産支持銀行按揭業務,一般會有銀行工作人員在售樓内處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務,并提交資料。

  3、等待初審:一般售樓處會有專門負責人員,進行材料的初審,核實是否全面,符合規定,貸款人配合準備資料或确認即可。

  4、等待複審:銀行方接到購房者申請後,安排專員進行電話複審及真實情況考察。

  5、銀行出結果:銀行的審批明确後,貸款人通過審批,銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件,沒有通過審批則貸款失敗,查詢原因解決問題後可再次申請。

  6、簽訂合同:接到銀行同意書後,貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同,開發商需要準備容相關證件(房産證等)交于銀行進行收押。

  7、放款,開設賬戶還款:銀行核實證件無誤後,将批貸金額轉入與開發商合作賬戶,并指定貸款人開設專門的還款賬戶,簽訂授權協議,進行還款。

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