《安家》播出到29集，房似錦和徐姑姑終于合力解決了向公館的房屋買賣，身家一百多億的“飼料大王”林茂根原想省下中介費，跳單和向家後人直接簽合同，沒想到最後搞不定還是要求着徐文昌和房似錦，很快遭到“現世報”，看的人大快人心，《安家》終于有了一點爽劇的意味。

原本老洋房買賣的傭金，中介隻抽取一個點，因為林茂根私自買賣的行為，向公館算是買賣了兩次，傭金翻倍，變成了2個點的傭金。

林茂根是不交也不行了，因為耿叔隻信任房似錦，他不和房似錦合作就拿不到向公館的完整産權。最後将林茂根九亭的房子過戶給了老兩口，林茂根成功獲得了向公館的全部産權，雖然不能随心所欲的私自改建，但至少計劃的60大壽可以如期舉行。

事情也算是有個圓滿的結局了，但是耿家老夫妻用向公館兩間耳房，換這樣180平米的房子真的劃算了嗎？劇中老兩口沒想這麼多，隻覺得自己很劃算，住上了這麼大的房子，但樓山關等人卻發出了疑問。

仔細分析前後劇情，會發現耿家老夫妻其實虧大了！向公館是一座具有收藏意義的老洋房，房似錦也說，這房子買到就是賺到。

向先生剛回國的時候，徐文昌和房似錦帶着他去看向公館，當時有一段對話，是說這樣的老洋房，在上海可以賣到平均單價三十萬人民币一平方，徐文昌還回憶之前一單成交，賣到40萬一平方。之所以這麼貴，一方面是物以稀為貴，另一方面，和普通住宅不同，老洋房是房子和地都有産權，所以貴點也正常。

劇中的向公館，其實現實中是應公館，目前仍在售，價格高達3.7億人民币，單價超過30萬，剛好解釋了這棟洋房這麼貴的原因。

而耿家被贈與的兩個副房和半個廚房，在房似錦拜訪的時候給過一個全景，看起來空間不算狹窄。估計耿家被贈與的總平米至少在50平以上，這樣算來，這兩個耳房總估值至少也得1500萬了。

其實現實中，老兩口住的是洋房的副屋，三層總面積達到500平米，二樓和洋房相連，中間還有一個天井，可以說，老兩口住的副屋和洋房不可分割，價格一樣由房價加地價組成，便宜不了。

這次耿家接受的林茂根的九亭的房子，在之前的劇情中也透露過房價，林茂根那個助理說每平米4萬，就算有180平，總價其實也才720多萬。房子内部裝修雖然已經完善，滿打滿算800萬足夠了。

這麼算來，耿家的這次妥協是虧了近一半的錢。

房似錦和徐姑姑一開始都是出于好心，幫助耿家找贈予合同原本、幫助找向家繼承人，但是這次似乎真的是坑了耿家老兩口。

如果老兩口真要較真，是不是能拿到這麼多錢呢？我覺得是有可能的。

前文說過，向公館副屋和主樓相連，渾然一體，包括花園在内，整塊地都在産權範圍内，這個副屋和前面龔家花園違建性質不同，林茂根不可能耍流氓拆掉，他又不可能容忍耿叔老兩口住在自己的院子裡。3.7億都花了，再小氣也會忍痛讓兩個人搬出去，因此，就算要不到1500萬這麼多，也絕對會比換一套房劃算。

當然，但如果像之前老兩口的打算，和林茂根打官司，耿家是要拿出錢來重新進行析産，而且向家後人也是要重新參與到這件事來的。

向家後人那副愛财如命的樣子，想要讓他把已經到手的錢吐出來是不太可能的，而且他又在國外，隻要他不願意，是沒辦法強制讓他回國的。

耿家要拿出析産的錢，像是向公館這樣一個市值幾億的房子，這份錢也不會太少。

如果真的要按照這個路線走，耿家的維權路真的是艱辛而困難了。現在雖然隻獲得了一個800萬的房子，與之前被贈與的1500萬的價值相差近一半，但是好在事情很快就解決了，沒有浪費多少時間和經曆，老兩口也獲得了應得的回報。

說回徐文昌和房似錦，收了兩個點的傭金，簽了合同，他們兩個自然要幫林茂根完成交易，所以也要好好的做耿叔兩口子的工作，參考現實，向公館售價3.7億，門店收百分之二的傭金，那就是超過700萬，兩個人能拿到最多一半的提成，也就是超過300萬。能不盡力幫林茂根解決麻煩嗎？

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寫到這裡，其實發現劇情還有一個漏洞，耿叔的兒子看上去是個有想法又對一切持懷疑态度的人，他應該知道洋房的均價，為什麼會同意這筆不劃算的置換呢？而徐文昌和房似錦握着耿叔這個籌碼，追回跳單，但面對急着收回産權的林茂根，卻沒有幫耿叔要到公平的賠償，隻是拿到了2個點的傭金，讓人心裡不是滋味。你們覺得呢？

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