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貸款買房子的條件有哪些

知識 更新时间:2025-01-24 15:53:10

  貸款買房需要滿足以下幾個條件:

  (1)年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民;

  (2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳台,提供回鄉證);

  (3)借款人應具有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力;

  (4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;

  (5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、别墅不超過50%;

  (6)有購房合同、協議或有關批準文件;

  (7)貸款銀行規定的其他條件。

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  銀行貸款買房需要準備的材料:

  1、貸款申請表;

  2、認購協議書或買賣合同;

  3、身份證明;

  身份證明是指,外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明,

  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主确認書)。

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