房産證有紅本和綠本,那麼房産證為什麼分紅色和綠色,今天就讓來為大家講解一下。
一、紅本
紅本是房産所有權和土地所有權合一的證,我們通常所說的商品房房産證就是這種顔色。
因此,紅本房産證,所有權人可以對所持有的房産自由交易所得資金自行分配。也可将房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地産權共有(用)證,也是産權證明,但針對的主要是經濟适用房、福利房等政策性用房。
因此,綠本房産證就有了一定的限制。舉個例子:持有綠本房産證的經濟适用房,國家要求5年之内不得交易轉證或抵押貸款。當然,綠本也可以申請轉為紅本。經過房管局批準補交購房差價,然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同,詳細情況還得咨詢當地的房管局。
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