1、銀行對超過20年的二手房基本不放貸。
2、目前各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格,一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸。個别銀行甚至要求房齡在15年以内的二手房才可貸款。
3、房産證上的時間并非房齡,而隻能反映房屋所有權人實際取得該産權的日期,而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易,房産證上的時間更不能體現房齡。
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