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開間進深不夠如何處理

知識 更新时间:2025-05-09 20:14:28

  《建築法》第六十條第一款規定:“建築物在合理使用壽命内,必須确保基礎工程和主體結構質量。”商品房交付使用後,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗,确屬主體結構質量不合格的,購房人有權退房,給購房人造成損失的,房地産開發企業應當依法承擔賠償責任。但這裡必須提醒購房人注意,委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質,且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一緻,如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構,否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可,其檢測結果則沒有法律效力。房屋質量争議當事雙方如果協商一緻,可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。在司法實踐中,當事人不能協商确定時,法院将在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告,人民法院依法進行審查,評估機構會出庭接受當事人質詢。購房人要想索賠成功,還要注意保存和搜集證據,因為在法院審理中,要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據證明。

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