1、房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
2、《房屋所有權證》:即《房屋所有權證》,這也都是國家依法保護房屋所有權的一個合法憑證,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小産權房,有些小産權房甚至連一個證也沒有。
3、小産權房是指在農民集體土地上建設的房屋,同時不用繳納土地出讓金等費用,産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發的,這種房屋沒有真正的産權,也沒有土地使用證和預售許可證。
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