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維修基金不過戶的後果

知識 更新时间:2024-09-03 06:21:07

  1、維修基金不過戶的後果 :維修基金不辦理過戶,且在沒有維修基金繳存發票的情況下,購房者不能依法獲得銀行查詢卡,所以不能查到專戶的繳存和結餘情況;2、當業主遇到緊急情況,如果維修基金沒有辦理過戶,會因為維修基金的繳存者和産權人不一緻,無法及時獲得維修款項。維修基金的過戶流程:

  2、申請手續。先攜帶可以證明身份及産權歸屬的證件到總咨詢台提出申請,包括買賣雙方的身份證和房産證,如果是貸款購房,帶他項權證也可以。然後根據窗口行政人員的要求,出示本人身份證和房産證,在核實沒有問題後,需要填寫一份排号查詢的表格,并領取取件通知單。最後在取得取件通知單後,購房者需要到指定的窗口膠水,并打印完稅證明即可。

  3、維修基金應繳費用。因為賣方在首次購房時,已經繳納了維修基金,所以如果他願意無償的贈送給買房,那就隻需要辦理過戶流程即可,但如果賣方不願意,需要按照房屋使用年限,計算買方需要支付的費用,公式為(房屋的産權年限-原有業主住房的時間)/房屋的産權年限*總的維修基金。

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