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買房子過戶需要什麼手續

知識 更新时间:2025-05-15 02:11:22

  1、買賣雙方簽訂買賣合同:買賣雙方經洽談,對買賣房産的方位、産權情況及成交價達一緻後,雙方簽一份正式的房産買賣合同。

  2、接受房地産買賣管理部門的檢查:買賣雙方向管理部門辦理手續後,查驗有關證件、産權,必要時到現場實地勘察,并由評價人對房産進行評價。

  3、立契過戶:房産管理部門依據産權性質以及采購對象,按權限申報經負責人同意後,經辦人将辦理立契手續。在契約上蓋章,雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或确權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的,别的房子其有人同意出售的書面定見。

  4、辦理産權搬運過戶手續:雙方辦理過戶手續後,買方持房産買賣契約,到房産權管理部門辦理房子産權和土地使用權,換新的房産證。

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