tft每日頭條

 > 知識

 > 公寓和住宅的區别有哪些

公寓和住宅的區别有哪些

知識 更新时间:2024-08-31 12:25:19

  1、貸款方式不同

  公寓隻能使用商業貸款,最低5成,最高可貸10年,利率一般上浮10%。住宅,商貸或公積金貸款都可以,最低首付3成,最多可以貸款25年。

  2、落戶條件不同

  按照政策規定,購買公寓是不可落戶的,也不能劃片學區。落戶規定方面住宅和公寓也是有區别的,公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質,因而不能落戶。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,隻要滿足一定的條件,購房者是可以辦理落戶手續的。

  3、交易稅費不同

  買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的,前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說,如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年,則免交個稅,但如果所售房産是非住宅類房産,則不管什麼情況都要繳納個稅。

  4、水電收費标準不同

  住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的标準來收取;而公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的标準來收取的。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved