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小産權的房子可以貸款嗎

知識 更新时间:2024-08-14 13:18:37

  小産權房無法申請貸款,因為申請貸款時抵押物必須産權清晰,而小産權房是指在農民集體土地上建設的房屋,集體土地的産權是不清晰的,無法拿去抵押,所以不能申請貸款。

  “小産權房”雖然有房産證,但是這個證由鄉政府或村委會頒發的,不是由國家房管部門頒發的,國家發産權證的叫“大産權房”,而大産權房才可以申請貸款。

  小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉産權房”。

  “小産權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證。

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