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拆遷房怎麼算

知識更新时间:2024-07-23 05:18:12

　　房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地産權證記載的建築面積為準。無房地産權證的，以相關批準文件記載的建築面積為準，實際建築面積小于相關批準文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。

　　拆建單位依照規定标準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項标準由當地政府，根據本地的實際情況和有關法律政策加以确定。

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