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買房不過戶公證有效嗎

知識 更新时间:2025-01-29 02:06:16

  房産不過戶公證有效,但作用較小,說明如下:

  1、房産買賣公證,但是不過戶,存在較大的風險,賣主可以一方二賣。最好辦理過戶手續。《中華人民共和國物權法》第十四條不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動産登記簿時發生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動産物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

  2、第十六條不動産登記簿是物權歸屬和内容的根據。不動産登記簿由登記機構管理。第十七條不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。

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