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房屋産權其他屬于什麼性質

知識 更新时间:2025-06-07 23:12:06

  房屋産權其他是屬于除明确規定以外的房産性質。在現階段,我國住宅類房屋按産權可劃分為國家所有住宅,勞動群衆集體所有住宅,公民私人所有住宅,其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房産)和集體所有制的房産,其他經濟組織所有房産隻是少量的。房産證上的“房屋性質”一般有以下幾種:

  1、公房:國家所有的房,就好像國有土地一樣。是一種租賃關系,國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房産證》。

  2、商品房:可自由買賣,産權十分明晰(不會有國家、集體的影子)的最正常的房。有《土地使用證》,有《房産證》。

  3、經濟适用房:以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房産證。無《土地使用證》、有《房産證》、向國土局交了土地出讓金之後才會有《土地使用證》

  4、限價房:可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房,但可自由進行二手房交易;供應對象為中低等收入家庭。

  5、廉租房:租給困難家庭的房子,甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》,無《房産證》。

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