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産權占99能個人賣嗎

知識 更新时间:2024-06-28 10:50:34

  産權占99%,另一人占1%,此時對于該房屋的産權就屬于按份共有的狀态,根據我國物權法第九十七條規定,處分共有的不動産或者動産以及對共有的不動産或者動産作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。由于你按份占有的份額超過三分之二,因此處置該财産不需要其他按份共有人同意,但是該财産處分後得到到權益,對方依然享有1%的份額。

  補充知識:房屋産權是指房産的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

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