在二線城市中，南京的房地産市場一直是特立獨行的。當其他二線城市處于狂熱狀态時，南京的房價正在迅速上漲。當其他二線城市正在經曆降溫時，南京的房價仍在上漲。人們一直認為買房就是一個挑選城市的問題。因此，南京對許多投資者來說是一個相對安全的目标。然而，在南京的各個地區，來自其他地方的買家特别喜歡這個地區。

該區域位于南京市浦口區，以南京地鐵3号線為中心，位于長江北岸。該地區主要有四個主要建築物。如今，它已成為二手房市場的一個熱點，尤其受到外部投資者的喜愛。下面是對這四座建築的評估，找出它們之所以受歡迎的原因。

喬貝四大房地産評估，隻需要和投機者，為什麼他們青睐呢？

南京威尼斯水城位于南京市浦口區延江街道，東臨長江和八卦洲，與南京隔江相望，北接六合區，西接浦竹路，以及計劃中的三号地鐵線的南面。柳州東路站的入口被規劃為城市郊區的住宅區。目前共有24個街區。建築形式包括多層、小樓、高層和聯排别墅、雙層别墅和獨立别墅。

開發商：南京浦東房地産開發有限公司

物業管理公司：南景秀物業管理公司。

占地面積：2999900平方米。

建築面積：4500000平方米。

綠化率：43％。

威尼斯水城有以下三個優點：

1、 配套齊全

在交通設施方面，威尼斯水城緊鄰三号線柳州東路地鐵站。最長步行時間不超過30分鐘。你可以乘151、175、636路公共汽車。

在教育支持方面，有兩所小學和兩所初中，其中小學已經簽署了琅琊校區，分别位于第5和第18區。南京威尼斯市水城29号中學正在進行建設。内有九所幼兒園;

在商業設施方面，威尼斯水城西側是政府規劃橋北CBD商務中心，大型商場，超市和食品場都比較齊全。

2、 大學畢業生聚集

威尼斯水城是南京大學畢業生租房的重點選擇地區。在柳州東路地鐵站1号出口下車。你會發現走在路上的年輕人是年輕的大學畢業生，即使房子不用于轉售，威尼斯水城的住房也不乏租戶，而且因為威尼斯水城社區相對較小，它于2013年正式完工，住房并不舊。追求生活質量的年輕租戶對此更感興趣。

然而，密集的租戶也是威尼斯水城的主要劣勢。對于普通需求者而言，密集租戶意味着人員複雜且人員流動頻繁。安全也存在​​一定的隐患。如果房子被轉售。對于剛需要的人來說可能更困難。

3、 房價相對較為便宜

雖然威尼斯水城在地理位置上具有很高的優勢，但實際上，威尼斯水城的房價并不高。從二手房市場來看，房價單價約為2萬元，低于浦口區平均21800元。即使是别墅，也不缺23000左右的地價。

明發濱江新城位于南京市浦口區。位于南京長江大橋北部公園東側。濱江大道1号緊鄰長江北岸。它沿着黃金海岸2.4公裡。家庭結構包括兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳以及複式結構。

開發商：明發集團南京房地産開發有限公司

房地産公司：南京紫珠物業管理有限公司。..

占地面積：1067200平方米。

建築面積：2200000平方米。

綠化率：40％。

明發濱江新城最突出的優勢在于其教育優勢。周邊學校有南京市機械小學（海德北岸分行）、南京市第一中學（明發濱江分行）、琅牙路小學（明發濱江分行東校區）。教育資源豐富。作為一個學區，明發濱江新城的二手房也有很大的升值空間。目前，明發濱江新城二手房價格不高。單價通常不超過25000元。

在交通方面，明發濱江新城也主要依靠地鐵3号線，乘坐695路公交車大約需要17分鐘。對于明發濱江新城來說，交通方面可能存在一些不利因素。

天潤城位于浦口區沿江街天華北路2号、6号。北臨浦州路，東臨南浦路，東臨寶塔山、北橋路。建築類型主要有高層和低層。

開發商：Nanjingtianhua投資發展有限責任公司。

房地産公司：清江華源地産、江鴻地産、蘇甯環球地産。

占地面積：2660000平方米。

建築面積：3600000平方米。

綠化率：38.8％。

在交通方面，天潤市仍然主要依靠地鐵3号線。它以天潤市地鐵站為中心。步行到天潤市地鐵站通常不超過半小時。它可以乘坐531路、532路、555路公共汽車，交通更方便。..

與前兩個地區不同，天潤城的特點是靠近南京大學。從天潤城地鐵站乘坐3号線到東南大學浦口校區僅需24分鐘。因此，附近大學的學生畢業後傾向于在附近租房子。每逢畢業季節，隻要天潤城地鐵站，一路上就有出租房屋的廣告迎風飄揚，引導出租房屋的優勢。購買天潤城住房時，不必擔心易手。天津的房價比較便宜，房價通常不超過23000元。

洪陽旭日商城位于南京大橋北岸，毗鄰長江。位于大橋北道69号。建築類型一般為小高層，戶型一般為87-140平方米。

開發商：紅陽集團南京紅太陽房地産開發有限公司

物業公司：南京衡陽物業管理服務有限公司。..

占地面積：221865平方米。

建築面積：433121平方米。

綠化率：56.8％。

弘陽旭日城在環境優美，空氣清新方面具有突出優勢。綠化率高達56.8％。對于普通需求來說，這是一個相對宜居的社區。周邊學校有北京東路小學，乘坐555路公交車，花費42分鐘。分鐘可到達南京第17中學，乘坐637路公交車，大約43分鐘到達浦口醫院，乘坐690路公交車，花18分鐘。從房價的角度來看，弘陽太陽升起的價格主要在33,000左右。

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