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按揭新房為什麼要公證

知識 更新时间:2024-12-03 22:31:47

  原因是銀行為了規避風險,同時也可以為公證機構創收。

  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件,出借貨币資金的一種信用活動形式。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  按揭買新房要注意:

  一、申請貸款前不要動用公積金。

  如果借款人在貸款前将提取公積金儲存餘額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金餘額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味着将申請不到公積金貸款。

  二、要注意在借款最初一年内不要提前還款。

  因為按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

  三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。

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