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房屋産權人可以有幾人

知識 更新时间:2025-01-27 02:29:13

  房屋産權人可以有幾人是沒有限制的,房屋産權人可以是多個人,加名字後就屬于共有了,主要分清是以什麼形式的共有,主要是:

  1、共同共有。房屋共同共有是指兩個及以上的單位或個人對同一房屋平等的,不分份額的享有權利和承擔義務。共同共有一般基于一定的關系而産生。如:夫妻、家庭等。各共有人對共有的房屋的權利是平等的,每個共有人都不能排斥其他共有人使用權利。2、按份共有。房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額,分别對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若幹份,各自擁有單獨部分的所有權,而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。

  3、按份共有中各共有權人可以自由處分共有房産中自己的份額,不需征得他人同意,其他共有人在同等條件下隻享有優先購買權。

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