1、小産權房:小産權房用戶隻有使用權,沒有相應的所有權,對于這種性質的房子,銀行一般是不會辦理抵押的。
2、小面積二手房、且房齡過久:對于二手房,銀行抵押政策還是比較嚴格的,特别是它的房齡和面積這兩方面審核尤為重要,一般來講,二手房超過20年,并且面積小于50平是不好去做抵押的。
3、權屬存在争議的房子:如果房子已經被法院進行查封、監管或者說房産所有人存在着糾紛,這種房子銀行不敢辦理抵押。
4、未滿5年的經濟适用房:國家對于經濟适用房有規定,需滿5年才能夠上市交易。因此未滿5年的話一樣是辦不了抵押貸款。
5、已抵押未結清:在第一次辦理抵押貸款的時候,房子的他項權已經在銀行了,再想去另外的銀行辦理是不行的,但是可以考慮一下民間抵押。
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