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無産權車位如何轉讓

知識 更新时间:2024-07-24 17:23:32

  無産權的車位要轉讓首先要取得産權,無産權的車位是辦理不了過戶登記的,就算買了也不受法律的保護。《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。第十七條規定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因緻使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起三十日内申請轉移登記。申請轉移登記,權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。停車位作為商品房産銷售時,應當先取得銷售許可證。根據《中華人民共和國城市房地産管理法》及《城市房地産開發經營管理條例》的規定,未取得銷售許可的商品房産不得銷售。本案出售方銷售地下停車位的行為,違反了法律和行政法規的強制性規定,所以應當認定為無效。

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