tft每日頭條

 > 知識

 > 小産權房和大産權房的區别是什麼

小産權房和大産權房的區别是什麼

知識 更新时间:2024-10-01 22:22:25

  1、對發展商的産權而言,将發展商的産權叫大産權,購房人的産權叫小産權,這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的;

  2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的,不用再繳土地出讓金的叫大産權,要補繳土地出讓金的叫小産權。按這種解釋普通商品房就是大産權房,經濟适用房就是小産權房;

  3、按産權證的發證機關來區分的,國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權,又被稱為鄉産權,鄉産權并不構成真正法律意義上的産權。

  第一種和第二種的小産權是合法的,隻要交足購房款,或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣,其法律規定較為明确。而第三種小産權的法律屬性存在較大争議,而且拿不到真正法律意義上的産權證。

  法律依據:

  根據《城市房地産管理法》第五條,房地産權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地産權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved