按照國家規定購買第二套房,契稅不享受優惠政策,契稅稅率按照房價的3%繳納。參看國家規定:對首次購普通住房征收契稅的标準:90平方内1%、90—144平方内1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差别較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍内,按照該地區的實際情況決定。
法律依據:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定:契稅的納稅義務發生時間;為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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