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提前還房貸怎麼計算

知識 更新时间:2025-01-09 16:08:28

  等額本息計算:

  銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中随剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

  等額本金計算:

  每月還款額=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/還款月數

  每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

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