等額本息計算:
銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中随剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
等額本金計算:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
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