經營性房地産是指非居住用途的、用于經營活動,能夠産生現金流、給投資者帶來收益的房地産。例如,寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。
分類:
1、租賃經營:把産權的轉移限制在租約期内。大型物業的業主(開發商)将物業分成若幹單元,租賃給其他投資者或者使用者,分期或者一次收取租金的投資方式。
2、分散産權:将整體物業分割成不同大小的單位,分别出售給投資者。物業的産權由多個投資者持有。例如,流行的産權式酒店,就是這種類型。
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