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買新房的稅費有什麼

知識 更新时间:2025-02-03 02:10:10

  買新房的稅費主要包含5點:

  1、契稅。144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

  2、房屋維修基金,是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

  3、物業管理費。以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

  4、權屬登記費。80元/套,權屬登記費就是辦理房産證的費用。

  5、交易手續費用。住宅為建築面積*3元/㎡,非住宅為建築面積*11元/㎡。

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