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房産稅包含商業住宅嗎

知識 更新时间:2024-07-06 20:21:57

  根據我國房産稅的相關規定,房産稅是包含商業住宅的。商業住宅房産稅按原值的70%乘1.2%計算繳納。

  房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。現行的房産稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房産稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。

  由于房地産開發企業開發的商品房在出售前,對房地産開發企業而言是一種産品。因此,對房地産開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房産稅;但對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房産稅。負有繳納房産稅義務的單位與個人。

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