杭州發布 資料/市住保房管局

據市住保房管局消息，今年年底前杭州200餘處加梯項目将要開工，有沒有你家小區？加裝電梯誰來申請、費用如何分攤？杭小微都替你問清楚啦！

200餘處加梯項目要開工

目前，上城區湧金花園、下城區朝晖一區、江幹區江岸鄰裡、拱墅區陸家圩、西湖區黃姑山路20号、濱江區缤紛小區、蕭山區回瀾南苑等多個社區正圍繞“能改盡改、願改就改”目标積極推進，初步統計有200餘處項目正在緊鑼密鼓開展管線遷移等前期準備工作，力争年内全部開工、部分完工。

截至7月底，杭州累計已有888處項目通過聯合審查，完工445處，在建215處。已經覆蓋62個街道，182個社區，近6000住戶享受到了加裝電梯帶來的便捷。

其中，上城區6個街道30個社區共115台、下城區7個街道27個社區共72台、江幹區7個街道16個社區共223台、拱墅區9個街道17個社區共102台、西湖區7個街道33個社區共144台、濱江區3個街道9個社區共75台、蕭山區6個街道17個社區共32台、餘杭區9個街道15個社區共40台、富陽區1個街道4個社區共4台、臨安區2個街道2個社區共3台、桐廬縣1個街道3個社區共6台、淳安縣1個街道3個社區共9台、建德市2個街道5個社區共11台、錢塘新區1個街道1個社區52台通過聯審。

誰來申請？誰來實施？

根據《關于開展杭州市區既有住宅加裝電梯工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），本單元、本幢或本小區相關業主作為既有住宅加裝電梯申請人，負責意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。

申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責上述工作，也可以書面委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業、原建設單位、原産權單位、第三方代建單位等作為實施主體代理上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明确雙方的權利義務。申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務。

費用如何分攤？

根據《實施意見》，在資金籌集方面，既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。

具體資金分攤比例可以由業主自行協商，也可以參考市住保房管局給出的參考比例，這些比例是充分借鑒廣州、廈門、上海、南京等市在加裝電梯出資比例方面的經驗，并結合杭州市實際情況給出的↓↓

例如案例6當中，假設3層分攤到的費用為10000元，那麼4層則為10000×1.8=18000元，5層為10000×2.8=28000元，以此類推。

業主還可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。對市區範圍内四層及四層以上的非單一産權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/台的補助，加裝電梯涉及管線遷移所需的費用無需由業主承擔。

這些小區都有什麼好經驗

01上城區柳浪閣小區

柳浪閣小區位于上城區清波街道，共16個單元，目前共有348戶住戶，60歲以上的老年人住戶占比 62% 。截至目前，柳浪閣小區已完成6部電梯加裝。其中，柳浪閣1幢3單元是杭州市第一批申請加裝電梯的試點單元，安裝了杭州市首台貼牆式加裝電梯。

在後續維護方面，社區與業主共同努力，出台了杭州首個《既有住宅加裝電梯自管公約》，規範了電梯日常使用、費用支付、定期維護保養、共有收入管理、産權人轉移等方面内容，明确了電梯産權人的責任與義務。

02江幹區大唐苑小區

大唐苑小區建于2004年，位于江幹區丁蘭街道紫丁香路的南側。該社區建築類型為框架結構，建築層數六層，共64個單元樓道，全部需安裝電梯。

在推進過程中，該項目摸索總結出一套獨有的工作模式，充分發揮了人大代表聯絡站的作用，通過統一領導、統一思想、統一政策、統一口徑、統一申報、統一設計、統一招标、統一協調、統一維保的“九個統一”工作模式，成為我市整小區加裝電梯工作的典型樣闆。

03西湖區莫幹山路79号

莫幹山路79号位于西湖區西溪街道，2幢1-3單元和3幢1-3單元合計6個單元。房屋結構為地上7層 半地下自行車庫，60歲以上的老年人住戶占比70%。

為了統一業主意見，79号及周邊社區居民代表共同成立“加裝電梯籌備小組”，小組成員挨家挨戶講解政策，明晰安裝電梯的步驟、所得的實惠和承擔的義務。

同時，因“樓”制宜自主制定方案公開招标，加梯标書從一稿、二稿到定稿，都是兩幢樓的居民一起商量決定的，6個單元樓6部電梯是根據每個單元的需求“量身制定”，比如東邊的兩部電梯是全透明的，西邊的四部，上面幾層就是用磚頭砌牢的。有的電梯裡地面是大理石，有的則是裝了防滑墊……電梯到底怎麼造都由大家做主。

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