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淨用地面積是什麼意思

知識 更新时间:2024-08-29 08:16:34

  淨用地面積是指開發商可以用于建設的土地面積。

  總用地面積是指紅線範圍内的土地面積總和,包括可用于建設的用地面積,代征市政道路用地和代征市政綠化景觀用地和市政管線用地等,而淨用地面積是指用地紅線内可用于建設的土地面積。

  假設有一塊空地,由于市政或其他原因,需要占用一部分,如市政道路(即常說的要扣路幅),還有如在土地邊有高壓線,國家規定需要相隔一定距離才能建房。所以,土地證面積并不一定是建設用地面積,用土地證面積減去不能用的面積後才是規劃建設淨用地面積。

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