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房産貸款如何計算

知識 更新时间:2025-02-08 16:55:59

  房産貸款的計算方法如下:

  1、等額本息法的計算公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方。

  這個辦法是平均還貸款,每個月一樣,優勢是壓力比較小一些,也比較平均。

  2、等額本金法計算公式是月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

  這個計算方法是前面還的貸款多一些,後面少一些,還款的壓力越來越小。但是缺點是前面壓力很大,如果資金充足,就可以選擇這個方法。

  3、無論選擇哪種還款方式,在銀行貸款時,一定要在簽訂的合同上加上可以提前還款的條款,這樣可以在資金比較寬裕的時候,還可以多還一些貸款,盡早還清貸款,減輕自身壓力。

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