關于房産行業的專業術語非常多,很多外行人并不是很了解。那房産溢價是什麼意思?帶大家一起了解下吧。
房産溢價意思就是超出計算所有成本在内的土地價格所占的百分比。
溢價、溢價率原本是證券領域的概念,這裡用在房地産上面也恰當。溢價就是比原來的價格高,高出多少用百分比表示就是溢價率,其實就是漲幅。溢就是超出、漫出來的意思,溢價就是指比原來的價格高出的部分。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。
假如一套原來标價100萬元的房産,通過拍賣或炒作,最後以150萬元成交,那麼這套房子就産生了溢價,溢價率就是(150-100)/100。
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