房子不滿五年能過戶,說明如下:
根據現在國家規定,國家把營業稅的收費期限從5年減少到2年了,隻要房産證辦理出來且無房貸的房子都是可以過戶的,隻不過是購房滿2年就不要營業稅了。營業稅是指對在中國境内提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。每2年的收取房屋買賣差額部分的5.5%,而未滿2年的則需要繳納全額的5.5%的營業稅.
具體情況如下說明:
普通民用住宅:1、産權不滿2年,全額征收營業稅;2、産權已滿2年,免征營業稅;
非普通住宅(商品房、公租房、公寓房等)(144平米以上):1、産權不滿2年,全額征收營業稅;2、産權已滿2年,差額征收營業稅;
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