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住房公積金貸款期房如何抵押

知識 更新时间:2025-04-21 03:54:12

  借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過後,借款人憑借購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房産證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款并取回房産證。一般來說,按揭的房子是不可以直接抵押的,因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了,所以不具備完全的産權。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是說房屋實際上是不存在的,抵押人還沒有獲得房屋的所有權,銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之後再提供房産證,這其實是一種期待權。

  辦理公積金裝修貸款所需資料:

  1、借款人及配偶身份證明;

  2、穩定的經濟收入證明材料;

  3、繳存住房公積金的證明;

  4、與售房單位簽訂的購房合同、協議;

  5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

  6、要有不低于總房價20%的房款;

  7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件。

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