安置房是否有增值稅,要看具體情況。個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。如果不滿兩年就有增值稅,稅率為5.6%。相關說明如下:
1、增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中産生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生産、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。
2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6%征收增值稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。其中,增值稅的稅率,為“網簽價”的5.6%。
3、特殊情況:值得注意的是,以上僅針對住宅,對所售房産是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都按差額征收增值稅。
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