房産稅實施後房價會怎麼樣-tft每日頭條

房産稅實施後房價會怎麼樣

生活更新时间:2024-08-16 17:27:12

要是有人問現在這個機會能不能買房，那好多專家的回複隻有六個字：等房産稅落地。

為什麼呢？看看專家給的理由是：房産稅要是落地了，主要會帶來四大變化，購房者起碼要做到心裡有數，再去決定要不要選擇在這個時候進場。

房産稅實施後房價會怎麼樣（房産稅會帶來四大變化）1

下面我們來看看是哪四大變化？

第一大變化就是價格重估，因為房子增加了持有成本，到時候除非放水放到天上，還想維持現在的價格基本不可能。

這個說過價格可能會重估到200倍收縮比，要是現在進場，1000倍收縮比的都有，這落差有點大，所以要謹慎考慮。

房産稅實施後房價會怎麼樣（房産稅會帶來四大變化）2

第二大變化配套重估。這個配套怎麼重估呢？因為房産稅這種東西，取之于民用之于民，稅交的多了，會導緻政府基礎投資加大，然後治安好，環境好，學校醫療什麼都好。

若稅交的少了，甚至大部分人都拖欠不交，那很多配套可就沒法保障了。通俗的講就是學區房變成了稅區房，配套也更多了。

這樣子我們都有機會可以享受到保姆級的待遇了。

房産稅實施後房價會怎麼樣（房産稅會帶來四大變化）3

第三大變化是折舊重估，能貢獻高稅收的房子會經常翻新加固，那每年的折舊就會變得很小，房子那以後延長那也不用擔心，很多高層因為年久失修變成危樓了。

但要是小區入住率太低，房産稅又被長期拖欠，這樣的房子那折舊起來可就太厲害了，看看老美那邊沒人住就塌了。

而且房子隻要有人住就能貢獻稅收，那租售同權就會完全實現。

房産稅實施後房價會怎麼樣（房産稅會帶來四大變化）4

這就是第四大變化，到時候就不需要再糾結是買房還是租房了。

可說來說去，這個房産稅啥時候能落地，萬一十年都見不到怎麼辦？

說實話現在地已經越來越難賣了，房産稅很可能兩三年之内就會有結果，那要不要等大家心裡應該都有數了。

你們懂的，那也有可能是明年。

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