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二手房出售技巧是什麼

知識 更新时间:2024-08-13 10:04:56

  二手房出售技巧有:

  1、清晰自己二手房産權。賣方必須是房屋的人,通過查驗産權證和産權人身份證核實,确認無誤即可。核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。

  2、了解實時市場行情。關注房産信息是出售二手房比較普遍的方法,收集相關的實時市場行情,請教專業人事,中介或者有過房産交易經驗的親朋好友都可以。

  3、合理報價。賣房者應該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力,報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程中給自己留有餘地,以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。地段是決定房價的基本因素,可以以同一個小區内近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮房屋的樓層、朝向、面積、戶型。

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