十一黃金周轉瞬即逝，回顧國慶期間，中山許多樓盤都迎來了重要的營銷節點，大部分樓盤依舊是以推出特惠房源為主，如，雅居樂民森迪茵湖，推出20套限時特惠房源，最低單價7XXX元/㎡。

國慶當日，樂居小編們也分頭行動，實地探訪了中山多個樓盤的活動情況，主城區樓盤的人氣相對比較火爆，包括頤安熙園、寶龍城等。

左圖寶龍城；中間雅居樂民森迪茵湖；右圖頤安熙園

營銷中心的火熱，也帶來了不錯的成交。國慶長假後，部分項目也陸續放出了成交捷報，表現十分亮眼。

如國慶期間，保利天彙左岸、越秀建發玺樾、中山寶龍城等熱門項目勁銷破億，其中保利天彙左岸更是取得了勁銷1.8億的好成績；

同為保利出品的保利國際廣場，國慶期間總來訪450批、熱銷108套；還有不少樓盤趁熱打鐵，推出了各種國慶優惠返場活動。

國慶前後，房企搶客力度空前，“花式促銷 曲線讓利”組合拳形式，更是吸引了一批又一批的意向客戶上門搶購，中山樓市一片火熱。

樓市動态

國慶期間，馬鞍島保利天彙左岸推出一口價限時特惠房源，首付20萬起。據了解國慶首日，項目就迎來大批客戶到訪。活動的推出也獲得了不錯的成效，國慶期間，項目取得了勁銷1.8億的好成績！

位于東區的中山寶龍城表現也十分亮眼。國慶期間，項目推出130萬買寶龍，最高優惠40萬活動，特價單位售價約13888-14288元/㎡。

國慶首日，現場人流不斷，洽談區内基本滿客，不時有成交喜訊傳出。據置業顧問透露，國慶首日，項目已賣出至少20套房源。從現場銷控闆也能看到，大批房源顯示“已售”。據了解，僅10月1日-5日，該項目的銷售額就已突破1億元。

此外，火炬越秀建發玺樾也取得了不錯的成績，黃金周期間銷量破億；三鄉華發觀山水勁銷超5000萬；

火炬招商禹州雲鼎府勁銷超8000萬；港口保利國際廣場總來訪450批、熱銷108套；以及10月1日-6日，南朗錦繡海灣城勁銷突破100 套等等。

國慶期間，西區頤安熙園項目推出最高88888元大禮包，還有首付補貼1萬、成交送3年物管費等優惠。

據了解，項目人氣不錯，國慶當天便有部分客戶達成成交。上周末，該項目還推出了驚喜返場活動，推出兩套特惠房源。

熱點城事

一、中山新推4宗宅地

近日，中山看地雲小程序4宗住宅用地顯示“推介中”，目前暫未正式挂牌。據了解，4宗住宅用地分别位于岐江新城、翠亨新區起步區以及西區馬山片區，面積合計為193.85畝（約12.92萬㎡），總建面合計約33.62萬㎡。

二、深江鐵路全線動工

10月9日，舉行“新建深圳至江門鐵路全線開工動員活動”，即深江鐵路已全線動工。

三、中山近百畝别墅用地拟被拍賣

據京東拍賣平台消息，中國華融資産管理股份有限公司深圳市分公司近期拟對中山市越翠湖房地産開發有限公司、臨沂市越建房地産開發有限公司債權進行拍賣。

值得注意是，該債權抵押物涉及中山五桂山一宗近百畝别墅用地，即“山湖天地”項目用地。

據了解，該項目占地近100畝，容積率僅1.1。

樓市成交

住宅成交263套，環降54%

根據合富研究院監測，上周（10.3-10.9）全市住宅成交為263套，2.8萬㎡，環比下降54%，同比下降67%。

南頭鎮位居榜首，成交42套

在上周中山市各鎮區住宅成交排名裡，南頭鎮成交42套排名并列首位，其中以時光樾的成交為主；坦洲鎮成交26套排名第二，其中多為錦繡國際花城的成交；火炬開發區成交25套排名第三，其中多為健康花城璞悅成交。

商業成交22套 環比下降95%

上周全市商業成交為22套，0.1萬㎡，環比下降95%。

在上周中山市各鎮區商業成交排名裡，港口鎮成交10套排名第一，全為碧桂園卓越協信天際成交；南頭鎮成交5套排名并列第二，多為海雅缤紛城成交；東區和東升均成交2套排名第三，全為天奕國際廣場和敏捷·貝斯小鎮的成交。

住宅庫存49598套 商業庫存32118套

根據合富研究院數據監測，截止至2022年10月9日，中山市住宅庫存49598套，569萬㎡，環比基本持平。

其中火炬開發區7644套居全市鎮區住宅庫存榜首，南朗5453套排名第二，三鄉鎮5090套排名第三。

截止至2022年10月9日，中山市商業庫存32089套，466萬㎡，環比基本持平。

其中火炬開發區4272套居全市鎮區商業庫存榜首，港口鎮3301套排名第二，西區2853套排名第三。

數據來源：合富研究院

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