購房付了認籌金是可以退的,原因如下:
1、認籌金不是定金,如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。
2、任何形式的“認籌”、“内部認籌”、“VIP排号”等行為,都是房地産開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的。
3、而在認購和簽訂正式買賣合同時,購房者就需要仔細确定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現,簽訂任何條款是也要看清楚,要留心眼。
4、需仔細查看合同,是否有約定:如開發商在認籌協議上約定,購房者将來由于個人原因不再購房,那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接将認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”,則可按照合同所約定執行,那就不能退款。
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