實用率就是指該房屋的建築面積與實際可用面積的比例。其數據主要是證明該房屋的實際可用空間的大小。
其計算過程為:
套内建築面積-套内的牆體面積(分隔該房屋的一半内牆面積)=使用面積
實用率=使用面積/建築面積*100%。
實用率是套内面積和建築面積之比,大于使用率。
實用率=(套内面積+1/2陽台面積)/(套内面積+1/2陽台面積+分攤面積)這是開發商用來混淆視聽的一種說法。而使用率是使用面積和建築面積之比,其中使用面積是牆到牆的面積,就是生活中真正用到的面積PS:建築面積=銷售面積=公攤面積+套内面積套内面積=外牆面積X0.5+使用面積+柱子、分隔牆面積(全面積)使用面積=牆到牆的面積,包括0.5倍的不封閉陽台和全部的封閉陽台面積。
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