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貸款買房什麼時候拿房産證啊

知識 更新时间:2024-08-06 19:20:18

  首先,根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日内,将需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料,報送房屋所在地房地産主管部門。其次,按照《房地産開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日内辦理房産證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日内辦理房産證。最後,貸款買房的房産證取得時間,要看購房者與開發商簽訂的合同,房産證的辦理首先以合同約定為準,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。

  每家銀行的規定都不一樣,有的銀行是要拿着房産證的,但有的銀行房産證是給回借款人的。但是對于購房者來說,無論是銀行還是借款人自己拿着房産證,向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房産證無論是在誰的手上,都是在押狀态的,在押狀态的房子是不能買賣,不能過戶的。

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