如果交易的房産未滿兩年,過戶需要交百分之一的契稅、百分之一的個稅和百分之五點五五的增值稅,總共的稅率為百分之七點五五,也就是100萬的房子需要交7點55萬的稅費。如果二手房未滿兩年,主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納。個稅根據是否滿五唯一而征稅稅額不同,增值稅及附加根據是否滿兩年而征稅稅額不同。二手房交易要注意房屋手續是否齊全,房産證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房産證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房産證而将其抵押或轉賣,即使現在沒有将來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房産證的房屋進行交易。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!