辦理房貸的流程如下:
1、與房産商簽訂購房意向合同:
首先購房者選擇合适的房屋,然後與房産銷售商商議确定購房價格,然後繳納部分定金,并簽訂購房意向合同。
2、向銀行提交貸款申請:
銀行工作人員收到貸款申請後,如資料不齊全或不充足會要求追加提供,一般審批時間會在2周左右。
3、繳納首付款與過戶:
銀行審批通過後,申請人可以向房産銷售商支付首付款,并辦理過戶手續。
4、簽訂貸款合同:
按照銀行要求繳納各種費用,并辦理貸款抵押,購買貸款保險。然後,銀行與借款人簽訂貸款合同,約定借款金額、還款時間、利率等。
5、發放貸款:
銀行按約定時間發放貸款。放款後,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據,二手房就還有保險單、評估書等。
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