有時，一座城市的野心，就體現在最頂級的那幾個城市地标上。

正如現在的煙台，短短兩年城市價值在一系列重點片區、重點工程的快速推進中得到了認可。

如今，這座充滿勃勃生機和前進動力的城市，正式開啟了産品元年。當下的煙台，需要一個配得上它，甚至是超越當前城市等級的地标項目。

能帶來嶄新概念，成為煙台各類資源的聚合體和城市發展的“核心引擎”。而作為目前資源最為集中的萊山區，即将迎來這樣一位頂級流量……

◤ 壹 ◢

在煙台未來3-5年的城市規劃中，萊山與芝罘将被打造成為一個核心區。

成為一個核心，代表兩區之間的交流與融合将再次提速。在融合過程中，萊山顯然收獲更大。

在煙台最新“12335”大城區建設格局規劃中，提出将全面構建芝罘區“一核突破”。當下的芝罘，是煙台城市突破的重點闆塊。

而萊山區也是布局已久，近20年來各類頂級資源被分配到了萊山，尤其政務系統的導入，加速了萊山的資源聚合。

但萊山與芝罘相比，在一些領域還存在差距。尤其在最能聚合人氣的商業資源分布上，芝罘區依舊為煙台一線商業最為集中的闆塊。

萊山要提升自己的核心地位，需要一處同等級甚至超越煙台當下需求的商業綜合體。

目前來看，能夠承擔起這個重任的，可能就是今年9月即将開業的煙台萬象彙。

這處煙台人關注已久的巨型綜合體項目，會給這座城市帶來怎樣的改變？

煙台萬象彙效果圖

◤ 貳 ◢

煙台人已知萬象彙的基本資料是：一站式購物中心、央企背景、業态豐富。

一般人眼中，看到的是消費和周邊房價的漲幅。但大量城市設計的背後，往往都依附着一定的經濟振興和社會發展目标。

作為今年煙台最值得期待的項目之一，萬象彙背後所承載的意義，才是值得深入探究的。

| 明星央企助力煙台蝶變，城市煥新正當時 |

華潤集團是國民度非常高的央企，自1938年華潤前身成立，80多年來華潤參與到了中國方方面面的發展建設。

至2020年，華潤集團位居世界500強企業第79位，排名連續11年上升，強勁的發展動力來源于其廣泛的産業布局。

華潤集團主營業務涉及大消費（零售、啤酒、食品、飲料）、電力、地産、水泥、燃氣、大健康（醫藥、醫療）、金融等闆塊。

我們熟知的一些知名品牌如雪花啤酒、東阿阿膠、江中藥業、怡寶飲料、太平洋咖啡、999感冒靈、木棉花酒店等都屬于華潤的産業。可以這麼說，中國人一天的生活中會多次遇到華潤旗下的品牌。

除了以上品牌，華潤集團旗下有兩家公司不得不提。

華潤置地作為深入參與煙台城市發展的企業，通過在萊山打造華潤中心項目，極大豐富了萊山中心城區的居住生活場景。

華潤萬象生活商業運營服務能力領跑全國。煙台萬象彙作為華潤萬象生活煥新煙台商業的代表作，将引領生活方式升級，重新定義城市生活節奏和方式，煥新煙台消費活力，升級港城人的生活品質以及社交版圖。

兩者之于煙台，帶來了一次徹徹底底的城市商業煥新運動。

深圳萬象城

2004年深圳萬象城的開業，确立了華潤以「萬象」品牌提供商業運營管理服務。

2014年，深圳萬象城開幕十周年，華潤置地确立「中國商業地産領導者」的定位并強化集團向商業物業提供服務的戰略。

2020年，華潤萬象生活赴港上市。

基于多年來的運營開發經驗和對城市生活方式的理解，華潤萬象生活洞察不同群體需求，打造高端、個性化的消費休閑場景。

始于商業，又不止于商業。華潤萬象生活不斷擴張商業版圖的過程，也是以自身強大的資源整合及運營能力引領區域煥新，激發更多能量與可能，與城市一同生長的過程。

作為華潤代表性商業，萬象彙能夠落地在煙台，代表了這座城市的能量足夠強，也代表了煙台的城市發展進入全新階段。

而萊山，則是華潤選定的極具發展潛力的闆塊。

| 助推新興商圈崛起，觀海路迎來地标性綜合體 |

萊山的潛力，體現在很多層面。但落位的區域，定然離不開觀海路。

作為芝罘與萊山連接的重要通路，自南大街至二馬路再到觀海路，這條路線串聯了煙台最為重要的政治、經濟等各類資源。

而當下的觀海路，是萊山最為重要的核心主幹道。其周邊既有綠城誠園、黃海明珠山莊等富人社區，也有市政府等政務機關，煙台大學、煙台山醫院新院等一系列配套彙集在此。

但資源彙集的觀海路上，卻始終缺少一處封面級的商業綜合體項目，以滿足周邊日益增長的新時代消費需求。

洞悉這一需求的華潤，不僅帶來了萬象彙這一商業綜合體，同時帶來了複合資源的價值集合體。在這裡，既有商業，也能夠滿足辦公、居住等全方位需求。

觀海路的資源布局，再一次完善。萊山，有了足以比肩芝罘區的底氣。

| 高标準商業布局，匹配新一代消費群體 |

以上兩條與城市發展相關，但煙台市民目前更關注的是，今年開業的萬象彙，有哪些好玩的、有什麼新品牌、與大悅城等相比有何競争力……

煙台萬象彙商業體量約22萬方、規劃店鋪300餘家、地下3層地上5層，将打造集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的潮玩新領地。

煙台萬象彙效果圖

如此大的體量，在全國來看也屬于萬象彙體系中等級較高的項目。而有網友留言稱，萬象彙首批業态将有百餘家新進煙台的品牌，全場超70%的品牌為首進萊山。

首店在當前消費環境下屬于稀缺資源，通過引入首店，能帶動新的消費增長點，實現消費結構升級和城市功能轉型。

萬象彙帶來的新内容，遠不止于此。

無窮的樂趣、多情景的體驗，以孩子為核心的創意布局：此次萬象彙将配備大體量的兒童業态，能夠滿足家庭一整天的休閑需求。

萊山作為煙台高品質生活住區最集中的區域，三灘、觀海路、文經南等闆塊品牌房企雲集，大量人口的到來對于家庭消費的需求異常旺盛。兒童業态，是萊山的“剛需資源”。

效果圖

舌尖上的MALL，玩轉新餐飲：餐飲業态是商業體内重要的人氣聚合地，尤其是網紅品牌的落地，能夠吸引到整座城市的饕客。

此外，在創意零售、新潮運動、巨幕影院等層面，萬象彙也有豐富的布局。這些品牌，構成了萬象彙商業資源的護城河。

基于此，已經有很多人在預測萬象彙敲定的商業資源，奈雪pro？星巴克臻選？綠茶餐廳？喜茶？……

或許可以更有想象力一些，畢竟這裡會是煙台最大體量的商業綜合體，還有華潤的資源支持。

而萬象彙成功的例子，也數不勝數。

淄博萬象彙商業體量達16萬㎡，其中52%的品牌首次進駐淄博。打造了魯中地區最齊全的快時尚品牌集群與魯中地區規模最大的輕奢品牌集群，改變了淄博的商業格局。

北京清河萬象彙前身是清河五彩城，升級成為萬象彙後，僅僅其西區改造就帶來了 70多家全新品牌駐場，涵蓋潮流、時尚、輕奢等多個品類。目前 是海澱北部地區重要的大型商業綜合體，重點輻射範圍人口已超過300萬。

淄博萬象彙

◤ 叁 ◢

此前，煙台制定了未來3年新的縣（區）域經濟發展目标，給每一個區、縣級市分配了任務，将煙台突破萬億城市的目标縮短到了三年。

在任務分解中，到2023年萊山區要突破550億元，而2020年這個數字是381億元。

實現目标的關鍵點就在于城市重點工程、重點項目的推進。作為萊山最重要的商業資源布局，萬象彙顯然就是其中之一。

于此，我們期待的是商業資源完善，是城市界面更新，是萊山的新發展，也是煙台一次跨等級的躍升。

更多驚喜，靜待萬象彙九月璀璨啟幕。

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