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房産贈與稅費怎麼收

知識 更新时间:2024-07-28 11:15:14

  房産贈與是房産過戶的方式之一,很多親屬之間有時候會通過房産贈與的方式來過戶,但要注意的是房産贈與會涉及到一些稅費。如果是親屬之間,或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅,如果是遺贈,同樣免征個人所得稅,除此之外的其他類型贈予,需要繳納個人所得稅。無論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納,還都需要繳納印花稅,交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅,如果是非親屬之間的贈與,則需要繳納5%的營業稅,如果該房産已經滿5年,免征營業稅。其他費用,比如附加費用一般有城建稅和教育附加費,城建稅的征收比例為7%,教育附加費3%。

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