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房屋預售的條件有哪些

知識 更新时间:2024-07-01 13:04:02

  (1)已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。

  (2)持有建設工程規劃許可證。房地産開發商如果違反城市規劃自建商品房并将其預售,真正受到損失的将會是善意購買人。

  (3)按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經确定施工進度和竣工交付時間。

  (4)已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

  (5)已經向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

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