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新房購買流程和注意事項是什麼

知識更新时间:2024-07-23 01:23:22

　　新房購買的流程如下：

　　1、選擇開發商

　　檢查所購樓盤是否是有“五證二書”的合法樓盤。

　　2、選擇樓盤

　　了解房屋産權性質、年限以及樓盤的配套設施等多個方面。

　　3、選擇房屋戶型

　　按照目前和未來可能的家庭成員來考慮房屋的戶型。

　　4、簽合同付款

　　買賣雙方在合同中需要明确以下問題：房屋面積、貸款問題、物業信息、違約責任等等，盡量細節化合同，從而保障保障買房的合法權益。

　　5、驗收入住

　　收房時，購房者需要仔細檢查房屋，看是否存在問題。

　　買新房的注意事項：

　　1、按照合法程序和标準來簽訂合同

　　按照合同所列條款逐條逐項填寫，不随意去簽訂開發商自己私定的《購房協議書》。

　　2、事先約定交房時限

　　為避免開發商延期交房的可能情況發生，購房者可以在房屋預售合同上标注上交房的時間。

　　3、明确雙方違約責任

　　在合同中約定好買賣雙方的違約責任，從而規範雙方的行為。

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