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房子抵押貸款能貸多少

知識 更新时间:2025-06-17 06:06:24

  個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%,具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。

  大部分地方,有公積金時:貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如,小明的賬戶有2萬元,他交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的公積金貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

  一般來說,信用貸款,也就是無抵押貸款的額度是在1-50萬元之間,這個沒有具體的計算公式,隻是根據借款人的信用、收入情況等做一個綜合評價而定的額度。

  影響房子抵押貸款的額度的因素有很多,房産的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因,其中影響着房産的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

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