首先,如果通貨膨脹發展比較溫和且軟着陸的話,房市發展也會保持健康發展态勢,價格會保持較快速度上揚。在這種情形下,購房需求還一如先前一樣比較強硬,因為,對住宅等不動産進行投資,是避免通貨膨脹帶來損失的傳統辦法。但是,如果通貨膨脹發展朝向惡性趨勢,即物價水平上漲很快,超過了經濟與市場容忍的範圍,那麼,人們就會向惡性通貨膨脹方向預期,這種預期會推動人們在市場上出現搶購現象,這反過來又會推動物價更快上升且更難控制。對于房市來說,也是一樣的,由于預期惡性通貨膨脹,因為購房即期需求大大增加,這必然進一步推動房價。但是,這種情形下的房價上升,預期起了極大且破壞性的作用,住宅價格在短時期間被大大高估,其結果是産生大量的泡沫,市場逐漸失去理性。
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