商業店面的房産證不是隻能一個人,是可以共有的。但需要注意的是商業店面,一旦存在多個共有人,有糾紛的時候,不做公證就很難解決問題,因為各自的産權都是相等的,有證據可證明付費的份額比例的情況除外。
商業店面房産稅計算方式為:
1、如果是自己做生意,則應該以房産原值為計稅依據繳納房産稅:應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
2、如果是租賃給别人的,就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)。
房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。其征稅方式主要有兩種。第一種是從價計征,房産稅是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。第二種是從租計征,房産稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
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